وزيرة الخزانة الأمريكية يلين تحذر من مخاطر العقارات التجارية على البنوك

خلال شهادتها السنوية أمام اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ الأمريكي اليوم الخميس، أشارت وزيرة الخزانة الأمريكية، جانيت يلين، إلى أن تعرض البنوك الكبيرة للمخاطر يعد محدودا للغاية، ولكنها حذرت من أن هذا ليس هو الحال مع البنوك الصغيرة، وتناولت تصريحات يلين ما يلي:

• قد تكون هناك بنوك أصغر تعاني من ضغوط تتعلق بارتفاع معدلات تخلي الشركات عن مباني المكاتب، وارتفاع أسعار الفائدة للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي وانخفاض التقييمات. ومع ذلك، قالت يلين إنها لا ترى أن هذا قد يتسبب بمخاطر نظامية على النظام المالي ككل داخل الولايات المتحدة.
• مشكلة البنوك الأصغر تتمثل في أنها تميل لأن يكون لديها رأس مال محدود للغاية وقدرة محدودة على استيعاب الخسائر، كما أن حقوق خدمة الرهن العقاري هي أصول أقل سيولة.
• هناك قلق من أنه في ظل ظروف السوق العصيبة يمكن أن نرى فشل بعض البنوك الأصغر حجما ذات التعرض الكبير للعقارات التجارية، ومن الواضح بأنه سيكون هناك ضغوط وخسائر.
• أعتقد بأن الولايات المتحدة بحاجة إلى خفض العجز للبقاء على مسار مستدام ماليا.
• تشير توقعات المستثمرين والخبراء الآن إلى أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة إلى حد ما خلال هذا العام، ولست قلقة حيال قطاع العقارات التجاري.
• من الواضح بأنه سيكون هناك أيضا ضغوطا مصرفية وخسائر مرتبطة ببعض العقارات التجارية.
• لا أتوقع أن ينخفض مستوى أسعار المستهلكين بشكل كبير، وهناك تباطؤ في معدلات التضخم رغم استمرار الأجور في النمو بوتيرة أعلى، وذلك نتيجة لتغير سلوك المستهلكين.